Нужен совет по снятию квартиры
Я понимаю что этот форум про покер, но все же спрошу совета у наших латвийских покеристов. Все же не все еше выйграли столько бабла чтобы купить квартиру.
Некогда раньше не снимал квартиры. Нужен ваш совет, по договору и тому подобное. На что акцентировать внимание.
Почитал на судзибас, есть некоторые хозяева вообще не нормальные, некоторые ищут кого как нибудь кинуть, в общем там много интересных и позновательных историй.
Все комментарии - 15
su7we
жил неподалеку от этого места , На ницгалес возле учаги. Было все спокойно, хотя я ночью особо не гулял там
mycompyter
Около домины есть общаги, там как на лубане, весь сброд микрорайона. Сам понимаешь какие там люди живут, чем они живут и соответсвенно кто тебя будет окружать. Смотри дома около школ, д. садов, эти места более спокойны т.к. их органы патрулируют с большей внимательностью. Хотя хорошо там, где нас нет 🙂
mycompyter
Да, ты прав. На пол «к» урок. Покупатель оказался нормальным мужиком, помог с переездом, на улицу не выгнал, дал время на поиски квартиры. Я не углублялся в подробности, но помог. А на продавца там дел целая пачка и даже если его поймают, все равно никто и ничего не вернет. Грустно за всю семью в целом. Беременная жена, три ребёнка, больная теща. Расширались т.к. ждали пополнения и тут такой «подарок» судьбы.
Artis
A mozhet on i nebil nikogda hojzaenom? Pered zaklucheniem dogovora vso taki stoit posmotretj s kem zakljuchaesh, da i dokument posmotretj . Esli lichnostj realnaja to ras delo estj to rano ili pozdno zasvetitsja…esli feik, to togda urok na pol K
mycompyter
Хату купили без квартирантов. По договору сдачи квартиры, хозяин квартиры уже не хозяин. Отступных пару штук это конечно хорошо. Но с кого их получать? Заявление в полицию написано, там только руками разводят. Продавец испарился. Договор недействительный короче.
Artis
Nu nu… Dogovor on i v Afrike dogovor. Na samom dele eta problema pokupatelja, chto kupil kvartiru s kvartirantami. Pustj razbiraetsja s prodavcom ili podajot na kvrartiranta v sud(Na danii moment goda cherz 3 budet rasmatrivatj). A kvartirantam horoshii variant srubitj paru shtuk otstupnih (raz kvartiru prodal znachit dengi estj), chtobi na prodavca nenastuchal v VIDe (100% sdelka tam nedeklarirovana) i nepisal zajavu mentam po povodu moshenichestvo.
P.S. S znakomami inogda esho huzhe chem s chuzimi.
P.S.S. Esli kvartira nuzna odnokomnatjana, to na Brivibas i Barona estj doma, gde domovladelci raselili starih zhilcov, sdelali remont i sdajot kvartiri po prjamomu bez posrednikov i gemora. Inogda dazhe reklamiruestsja v sske i na saitah nedvizhimosti. Diapazon 200-350€. Pomnju chto odin takoi dom bil u dvorca sporta Daugava i na Brivibas okolo Matveiskovo bazara, i chto to v konce Barona
su7we
район плявники или пурчик.
Какие там есть благоприятный районы а какие менее ?
mycompyter
Если ты прикидываешь варианты и стоимости, было бы не плохо указать город. Например в Риге, где-то на маскачке можно снять квартиру по одной цене, с ремонтом и удобствами а где-то в более благоприятном районе это будет совсем другая цена.
su7we
я только прикидываю варианты, и стоимости. Но спасибо
PPL
Я тебе могу дать пару советов как человек, который сдает квартиру. Если интересно напиши в личку, дам свой телефон. Просто через форум там забибемся все описывать.
su7we
Я на sudzibas читал как арендодатели разводят квартиросъемщиков. Надоедая своими приходами в квартиру и делают все чтобы он съехал и после не возвращают залог.
Я понимаю что это крайне редко, но всеже бывает.
Mr — спасибо за дельные советы.
Да в идеале лучще через закомых. Но не у всех они есть в другом городе.
А поповоду фейсбука и сс.лв, считаю нет никакой разницы с сс.лв. Обычно люди закидывают объявления сразу во многие места.
mycompyter
Похуй на договор. Знакомыц снял квартиру. Заплатил как положено, заехал, получил договор. Был рад. Через неделю приехал мужик с документами и сказал, что купил эту квартиру неделю назад и должен был заехать через неделю после оформления сделки. Ну вот, хату продали, хозяин получил деньги с продажи и еще пол касарика с того, кто хотел снять квартиру. Мой тебе совет, ищи через знакомых. Закидывай удочку и жди, когда клюнет. Как написали выше, на мордокниге, в группах часто сдают.
mR-
Сомневаюсь, что арендатор сдает квартиру, чтобы кого-то кинуть, но все же, договор лучше читать, и переспрашивать арендатора, если что непонятно. Договор, как правило, дают типовой. Обращать внимание на:
1. Будет ли проверка состояния квартиры во время ее пользования. Ну то есть, как часто и в какое время может к тебе заявиться арендатор.
2. Кто платит коммунальные платежи. Входит ли электричество в эту стоимость. Кто платит земельный налог.
3. Какая сумма залога. Как правило, платишь за первый месяц, а так же залог сразу за последний. Читать при каких условиях тебе его отдадут.
4. Исходя из пункта 3 — есть ли опись предметов мебели, и в каком она состоянии. Если что поломаешь — вычтут из залога, поэтому при просмотре квартиры не ленись открывать всякие дверцы шкафов. Обязательно проверь сантехнику.
5. Смотреть пункт окончания действия договора — за сколько времени тебя могут попросить съехать.
На мой взгляд, самое главное — чтобы арендатор на тебя оставил хорошее впечатление. Если разговаривает как мудак, то лучше с ним не связываться.
Удачи!
su7we
хотелосьбы услышать на что обращать внимание при составлении договора
Timekeeper
Вряд ли ты тут получишь вразумительный ответ по снятию квартиры. Но мой тебе совет, на ССке не ищи, лучше на мордокниге в группах Пурчик, Плевки, Кенгарагс, Гравис. Там часто собственники сдают жильё, и скорее всего без наёба. Удачи в поисках….